Unsere Leistungspakete

    kostenfreies Angebot














    * Ich bin damit einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten für die Bearbeitung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet werden.

    Jede Immobilie ist anders – und jeder Eigentümer hat andere Ansprüche. Deshalb bieten wir Ihnen transparente Leistungspakete, die Sie flexibel an Ihren Bedarf anpassen können. So behalten Sie jederzeit den Überblick über Kosten und Leistungen

    Unsere Pakete

    Basis-Paket

    25€ / Einheit / Monat
    • Verwaltung der Mietverhältnisse
    • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
    • Kommunikation mit Mietern (per E-Mail, Telefon oder Portal)
    • Mietinkasso und Mahnwesen
    • Überwachung von Mietzahlungen und Kautionen
    • Koordination von Neuvermietungen (auf Wunsch gegen Aufpreis)
    • Digitale Ticket-Erfassung über unsere Website bei Mieteranliegen
    • Monatliche Sammelabrechnung der Mieteinnahmen

    Komfort-Paket

    30€ / Einheit / Monat
    • Alles aus dem Basis-Paket
    • Regelmäßige Objektkontrollen (z. B. Haustechnik, Beleuchtung, Außenanlagen)
    • Organisation kleinerer Instandsetzungen (bis 250 € pro Einheit)
    • Koordination und Beauftragung von Handwerkern
    • Digitale Ablage aller Eigentümerdokumente (Abrechnungen, Rechnungen, Wartungsprotokolle)
    • Regelmäßige Reportings über Mietstand, Rückstände und laufende Arbeiten
    • Verwaltung und Überwachung von Wartungs- & Prüfterminen (Heizung, Rauchmelder usw.)
    • Vertretung gegenüber Versorgern und Behörden

    Premium-Paket

    auf Anfrage / Einheit / Monat
    • Alles aus dem Komfort-Paket
    • Persönlicher Ansprechpartner mit 24/7-Erreichbarkeit bei Notfällen
    • Begleitung von Modernisierungen und Sanierungen (Planung, Ausschreibung, Kontrolle)
    • Regelmäßige Objektbegehungen mit Fotodokumentation
    • Erstellung und Überwachung langfristiger Instandhaltungspläne
    • Unterstützung bei Neuvermietungen (Inserate, Mieterauswahl, Verträge)
    • Umfassende rechtliche Beratung durch Partneranwälte (z. B. Mietrecht, Nebenkosten)
    • Vertretung vor Gericht durch Partneranwälte
    • Individuelle Zusatzleistungen (z. B. Vertragsgestaltung, Eigentümerberatung, Portfolioanalyse)

    Leistungsvergleich im Detail

    Leistung Basis-Paket Komfort-Paket Premium-Paket
    Kaufmännische Verwaltung
    Verwaltung der Mietverhältnisse
    ✅
    ✅
    ✅
    Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
    ✅
    ✅
    ✅
    Mietinkasso & Mahnwesen
    ✅
    ✅
    ✅
    Kommunikation mit Mietern (E-Mail, Telefon, Anfrageformular)
    ✅
    ✅
    ✅
    Kautionsverwaltung
    ✅
    ✅
    ✅
    Monatliche Sammelabrechnung der Mieten
    ✅
    ✅
    ✅
    Digitale Ticket-Erfassung über Website
    ✅
    ✅
    ✅
    Technische Verwaltung
    Regelmäßige Objektkontrollen
    ❌
    ✅
    ✅
    Organisation kleinerer Instandsetzungen
    ❌
    ✅
    ✅
    Handwerkerkoordination
    ❌
    ✅
    ✅
    Wartungs- & Prüfterminüberwachung
    ❌
    ✅
    ✅
    Erstellung langfristiger Instandhaltungspläne
    ❌
    ❌
    ✅
    Begleitung bei Modernisierung/Sanierung
    ❌
    ❌
    ✅
    Dokumentation & Reporting
    Digitale Eigentümerdokumentation
    ❌
    ✅
    ✅
    Regelmäßige Reportings
    ❌
    ✅
    ✅
    Fotodokumentation von Objektbegehungen
    ❌
    ❌
    ✅
    Beratung & Service
    Persönlicher Ansprechpartner
    ❌
    🔸 werktags
    ✅ (24/7 bei Notfällen)
    Rechtliche Beratung (über Partneranwälte)
    ❌
    ❌
    ✅
    Vertretung vor Gericht (über Anwälte)
    ❌
    ❌
    ✅
    Unterstützung bei Neuvermietung
    🔸 optional
    🔸 optional
    ✅ inklusive
    Individuelle Zusatzleistungen
    ❌
    🔸 optional
    ✅

    Hinweis:

    Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
    Sonderleistungen oder umfangreichere Instandsetzungen werden individuell nach Aufwand abgerechnet.

    Kontakt

    Wir sind gerne für Sie da

    Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen – und gemeinsam die besten Lösungen für eine sorgenfreie Verwaltung zu finden.

    • Antwort innerhalb von 24h
    • Persönlicher Ansprechpartner
    • Komplett digital & transparent

    Hausverwaltung Klünder GmbH
    Am Hedreisch 6
    44225 Dortmund

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