Preise · Hausverwaltung Dortmund
Ein Preis je Einheit. Keine Überraschungen.
Alle Preise je Monat, Bruttopreis zuerst, Nettopreis daneben. Was im Preis enthalten ist und was extra kostet, steht hier schwarz auf weiß.
- —Festpreis je Einheit, monatlich im Voraus
- —Sonderleistungen mit festem Stundensatz je angefangene Stunde
- —Zwei Jahre reguläre Laufzeit, Mietverwaltung danach monatlich kündbar
ab29,75 €brutto
je Einheit und Monat · 25,00 € netto
- ✓Buchhaltung, Mieteingang, Mahnwesen
- ✓Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- ✓Jährliche Objektbegehung, Schadensbearbeitung
- ✓Mieterwechsel mit Übergabeprotokoll
- ✓Unterlagen digital bereitgestellt
Mindestens 178,50 € brutto (150,00 € netto) je Monat bis fünf Einheiten.
Angebot anfragenab41,65 €brutto
je Einheit und Monat · 35,00 € netto
- ✓Alles aus Basis
- ✓Technische Betreuung durch unseren Diplom-Architekten: Zustandsbewertung, Wartungs- und Instandhaltungsplanung
- ✓Bis zu vier Objektbegehungen im Jahr statt einer
- ✓Regelmäßiger Objektbericht an Sie
Mindestens 249,90 € brutto (210,00 € netto) je Monat bis fünf Einheiten. Bauleitung und Sanierungsbegleitung rechnen wir gesondert ab.
Angebot anfragenab29,75 €brutto
je Einheit und Monat · 25,00 € netto
- ✓Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung
- ✓Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht
- ✓Hausgeld und Erhaltung
- ✓Konten auf den Namen der Gemeinschaft
Garage oder Stellplatz zusätzlich 5,95 € brutto (5,00 € netto) je Monat, nicht nochmals als Einheit berechnet. Reguläre Laufzeit zwei Jahre.
Angebot anfragenGrößere Bestände und besondere Objekte kalkulieren wir individuell.
Rechenbeispiel
Was kostet die Verwaltung Ihres Objekts?
Wählen Sie Leistung und Anzahl der Einheiten. Das Ergebnis ist die monatliche Grundvergütung nach unserer Preisliste; verbindlich wird sie mit dem Angebot nach der Besichtigung.
238,00 €brutto je Monat
200,00 € netto je Monat
- Regulärer Tarif je Einheit
- 29,75 € brutto (25,00 € netto)
- Effektiver Durchschnitt je Einheit bei diesem Objekt
- 59,50 € brutto
- Garagen / Stellplätze
- 5 × 5,95 € = 29,75 € brutto
- Im Jahr
- 2.856,00 €
- Umsatzsteuer (19 %)
- 38,00 €
Hier greift der Mindestbetrag von 178,50 € brutto (150,00 € netto) je Monat.
Die Berechnung zeigt die monatliche Grundvergütung nach unseren Standardkonditionen. Sonderleistungen und individuell vereinbarte Konditionen sind nicht enthalten. Das verbindliche Angebot richtet sich nach Art, Größe und Verwaltungsumfang Ihres Objekts.
Angebot für dieses Objekt anfragenWas extra kostet
Sonderleistungen nach Zeit, nicht nach Pauschale.
Alles, was über die laufende Verwaltung hinausgeht, rechnen wir zum festen Stundensatz ab. Sie sehen auf der Rechnung, wofür.
Laufzeit und Abrechnung
Zwei Jahre fest, danach jederzeit mit einem Monat Frist kündbar. Beim Verkauf des Objekts ist eine frühere Kündigung möglich.
Die reguläre Vertragslaufzeit unserer WEG-Verwaltung beträgt zwei Jahre. Maßgeblich sind die Bestellung durch die Eigentümergemeinschaft und der individuell abgeschlossene Verwaltervertrag.
Monatlich im Voraus über das Objektkonto des Eigentümers beziehungsweise das Konto der Gemeinschaft.
Miet- und Sondereigentumsverwaltung: im Stadtgebiet Dortmund inklusive, außerhalb 0,30 € netto je Kilometer zuzüglich Reisezeit. WEG-Verwaltung: mit der Vergütung abgegolten.
Fragen zu den Preisen
Warum steht der Bruttopreis zuerst?+
Private Eigentümer sind Verbraucher. Deshalb nennen wir den Preis inklusive 19 % Umsatzsteuer zuerst und den Nettopreis daneben.
Gibt es einen Mindestbetrag?+
Ja, in der Mietverwaltung. Basis: mindestens 178,50 € brutto (150,00 € netto) je Monat. Komfort: mindestens 249,90 € brutto (210,00 € netto) je Monat. Der Mindestbetrag entspricht dem Preis für sechs Einheiten und gilt für Objekte mit bis zu fünf Einheiten. Die Sondereigentumsverwaltung hat keinen Mindestbetrag.
Was zählt als Einheit?+
Jede Wohnung und jede Gewerbeeinheit. Garagen und Stellplätze zählen nicht als Einheit. In der WEG-Verwaltung berechnen wir sie mit 5,95 € brutto (5,00 € netto) je Monat, in der Mietverwaltung legen wir das im Angebot fest. Die Zuordnung richtet sich nach der rechtlichen Objektstruktur und dem Angebot.
Wie werden Sonderleistungen abgerechnet?+
Nach Zeit: 89,25 € brutto (75,00 € netto) je angefangene Stunde – in der Miet-, Sondereigentums- und WEG-Verwaltung gleich. Zusammengehörende Tätigkeiten in derselben Angelegenheit gelten als ein Vorgang; aufgerundet wird einmal je Vorgang, nicht je Tätigkeit. Den Zeitaufwand weisen wir auf der Rechnung aus.
Was passiert beim Verkauf des Objekts?+
Der Vertrag erlaubt beim Verkauf eine frühere Kündigung. Die Einzelheiten regelt der Verwaltervertrag.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Lukas Klünder meldet sich in der Regel am nächsten Werktag. Notfälle erreichen uns telefonisch unter 0231 771057.